Sonnenschirm und Sonnensegel?<\/strong> Ein Beet auf dem Balkon?<\/strong> Balkon<\/p><\/div> Grillen auf dem Balkon<\/strong> Sommer, Sonne, Balkonparty?<\/strong> Und was gilt f\u00fcr die Solaranlage?<\/strong> Quelle: ERGO Group<\/p>\n
\nEin S\u00fcdbalkon ist Fluch und Segen zugleich: Mieter haben hier meist besonders viele Sonnenstunden, allerdings kann es auch schnell unertr\u00e4glich hei\u00df werden. \u201eEinen Sonnenschirm als Schattenspender d\u00fcrfen sie jederzeit ohne Probleme aufstellen\u201c, so Sabine Brandl, Juristin der ERGO Rechtsschutz Leistungs-GmbH. \u201eWer allerdings W\u00e4nde oder Decken anbohren m\u00f6chte, um eine Markise zu befestigen, ben\u00f6tigt vorab die Erlaubnis des Vermieters, da dies einen Eingriff in die Bausubstanz darstellt.\u201c Au\u00dferdem k\u00f6nnen Vermieter besonders auff\u00e4llige Verkleidungen oder einen Sichtschutz, der \u00fcber die Br\u00fcstung ragt, untersagen, sollte dies das Erscheinungsbild des Hauses stark beeinflussen.<\/p>\n
\nF\u00fcr eigenes Obst oder Gem\u00fcse braucht es nicht unbedingt einen Garten. Auch auf dem Balkon lassen sich in Kisten, K\u00fcbeln oder Blumenk\u00e4sten viele Pflanzen anbauen. \u201eBevor Mieter mit dem G\u00e4rtnern loslegen, sollten sie einen Blick in Mietvertrag und Hausordnung werfen\u201c, r\u00e4t Brandl. \u201eSind keine entsprechenden Regelungen enthalten, k\u00f6nnen sie davon ausgehen, dass das Anpflanzen und sturmfeste Anbringen von Blumenk\u00e4sten sowie das Aufstellen von T\u00f6pfen erlaubt sind.\u201c Hobbyg\u00e4rtner, die gr\u00f6\u00dfere Ver\u00e4nderungen wie besonders schwere Pflanzk\u00fcbel, Hochbeete oder Rankgitter mit Wandbohrungen planen, ben\u00f6tigen das Einverst\u00e4ndnis des Vermieters. \u00dcbrigens: Au\u00dfenfensterb\u00e4nke geh\u00f6ren nicht zur Mietsache. Daher k\u00f6nnen Blument\u00f6pfe und -k\u00e4sten hier tabu sein. Mieter sollten auch das R\u00fccksichtnahmegebot unter Nachbarn kennen und darauf achten, dass das Gie\u00dfwasser nicht auf den Balkon darunter tropft.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.n-news.de\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/2024-04-21-14.56.13.jpg\")
\nW\u00e4sche trocknen an der frischen Luft<\/strong>
\nIm Sommer W\u00e4sche auf dem Balkon zu trocknen, geht meist schneller als drinnen und ist daher sehr beliebt. Auch hierf\u00fcr k\u00f6nnen die Hausordnung oder der Mietvertrag Regelungen enthalten. \u201eDie Gerichte sehen jedoch pauschale Verbote des W\u00e4scheaufh\u00e4ngens in der Wohnung und auf dem Balkon meist als unwirksam an\u201c, erl\u00e4utert die ERGO Juristin. Mieter sollten allerdings keine gro\u00dfen W\u00e4schest\u00fccke wie Bettlaken \u00fcber das Balkongitter h\u00e4ngen, die Nachbarn die Sicht aus dem Fenster versperren oder das \u00e4u\u00dfere Gesamtbild des Hauses beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnen.<\/p>\n
\nSobald die Temperaturen steigen, brutzelt und qualmt es wieder auf zahlreichen Balkonen. \u201eOb Grillen auf dem Balkon erlaubt ist, steht meist in der Hausordnung oder dem Mietvertrag\u201c, so Brandl. Mietern, die ein Verbot ignorieren, droht eine Abmahnung. \u201eIst Grillen erlaubt, sollten sie dennoch R\u00fccksicht auf die Nachbarn nehmen. Dazu geh\u00f6rt, darauf zu achten, dass diese sich durch Qualm und Ger\u00fcche nicht bel\u00e4stigt f\u00fchlen\u201c, r\u00e4t die Rechtsexpertin von ERGO. Wie h\u00e4ufig Grillen auf dem Balkon erlaubt ist, beurteilen die Gerichte sehr unterschiedlich, die Urteile h\u00e4ngen stark vom Einzelfall ab. Ma\u00dfgabe sollte sein, es nicht zu \u00fcbertreiben.<\/p>\n
\nZur Heim-EM eine kleine Fu\u00dfballparty auf dem Balkon schmei\u00dfen? \u201eGegen eine Feier auf dem Balkon ist an sich nichts einzuwenden\u201c, wei\u00df Brandl. \u201eMieter m\u00fcssen dabei allerdings die Ruhezeiten der Hausordnung ber\u00fccksichtigen.\u201c Ab 22 Uhr gilt in jedem Fall die Nachtruhe. Wer bis in die sp\u00e4te Nacht feiern will, sollte die Party dann lieber nach drinnen verlegen. Aber auch hier ist es wichtig, Zimmerlautst\u00e4rke einzuhalten. Um \u00c4rger zu vermeiden, empfiehlt die Rechtsexpertin, Nachbarn vorab zu informieren \u2013 oder sie einfach direkt einzuladen.<\/p>\n
\nImmer mehr Mieter \u00fcberlegen, aus Umwelt- oder Kostengr\u00fcnden eine Solaranlage auf dem Balkon zu installieren. Sogenannte Stecker-Solarger\u00e4te k\u00f6nnen Strom f\u00fcr den Eigenbedarf produzieren und einige St\u00e4dte und Kommunen bezuschussen eine Anschaffung sogar. \u201eMieter m\u00fcssen ihren Vermieter vor dem Aufstellen eines solchen Balkonkraftwerks um Erlaubnis fragen\u201c, so Brandl. Aber: \u201eIst die Montage baurechtlich zul\u00e4ssig, st\u00f6rt die Anlage optisch nicht, ist fachm\u00e4nnisch installiert, leicht zur\u00fcckbaubar und besteht keine Brandgefahr, darf der Vermieter die Anlage nach einem Urteil des Amtsgerichts Stuttgart nur aus einem triftigen und sachlichen Grund ablehnen.\u201c<\/p>\n