St\u00e4dtischer Trend Vertical Gardening<\/strong> Vertikale Gartentr\u00e4ume auf Balkon und Terrasse<\/strong> Achtung bei der Pflanzenwahl<\/strong> Vertikale Gartentr\u00e4ume auf Balkon und Terrasse. Quelle: ERGO Group<\/p><\/div>\n Regelungen f\u00fcrs Eigenheim<\/strong> Es gr\u00fcnt auf deutschen D\u00e4chern<\/strong> F\u00f6rderprogramme f\u00fcr Dach- und Fassadenbegr\u00fcnung<\/strong> Quelle: ERGO Group<\/p>\n
\nVertical Gardening, also die Begr\u00fcnung senkrechter Fl\u00e4chen, ist eine zunehmend beliebte Form des st\u00e4dtischen G\u00e4rtnerns. \u201eHierbei kommen meist Aufh\u00e4ngevorrichtungen zum Einsatz, die an W\u00e4nden oder an einem Balkon angebracht werden k\u00f6nnen\u201c, erl\u00e4utert Michaela Rassat, Juristin der ERGO Rechtsschutz Leistungs-GmbH. Eine so begr\u00fcnte Wand sieht nicht nur sch\u00f6n aus: Im Hochsommer k\u00fchlen die Pflanzen das Geb\u00e4ude durch Verdunstung, im Winter d\u00e4mmen sie die W\u00e4nde. Inzwischen sind immer \u00f6fter ganze Geb\u00e4udefassaden begr\u00fcnt, so k\u00f6nnen Mieter oder Wohnungseigent\u00fcmer von einem angenehmen Mikroklima im st\u00e4dtischen Umfeld profitieren. Beim Vertical Gardening ist es wichtig, geeignete Pflanzen f\u00fcr den jeweiligen Standort auszusuchen und sicherzustellen, dass die genutzten W\u00e4nde trocken bleiben, um Schimmelbildung zu vermeiden.<\/p>\n
\n\u201eUnter bestimmten Voraussetzungen d\u00fcrfen Mieter ihren Balkon oder ihre Terrasse zum horizontalen G\u00e4rtnern nutzen\u201c, wei\u00df Rassat. Zu beachten ist, dass Pflanzbeh\u00e4ltnisse sicher befestigt sind, Mauern und Gel\u00e4nder unbesch\u00e4digt bleiben und die Bepflanzung das Erscheinungsbild des Geb\u00e4udes nicht ver\u00e4ndert. Wer als Mieter L\u00f6cher in Au\u00dfenw\u00e4nde bohren will, um Gestelle zu befestigen, ist mit einer Erlaubnis des Vermieters auf der sicheren Seite. Vorsicht: Beim Anbohren der Au\u00dfenw\u00e4nde k\u00f6nnen Mieter unter Umst\u00e4nden eine W\u00e4rmed\u00e4mmung besch\u00e4digen. Pflanzregale gibt es auch zum Hinstellen, diese sollten jedoch sturmsicher sein. Auch sollte die Begr\u00fcnung Nachbarn nicht beeintr\u00e4chtigen, etwa durch Wasser, das von oben auf ihren Balkon tropft. Manche Gerichte haben sogar schon Blumenk\u00e4sten au\u00dfen an der Balkonbr\u00fcstung untersagt, wenn Gefahren f\u00fcr Dritte nicht ausgeschlossen sind (LG Berlin, Az. 65 S 40\/12). Daher sind die M\u00f6glichkeiten von Mietern leider eingeschr\u00e4nkt. \u201eEine umfassendere Begr\u00fcnung des Hauses ist dem Eigent\u00fcmer vorbehalten\u201c, betont die Rechtsexpertin.<\/p>\n
\nAuch die Art der Pflanzen sollte sorgf\u00e4ltig \u00fcberlegt sein: Das Landgericht M\u00fcnchen hat vor einigen Jahren entschieden, dass gr\u00f6\u00dfer werdende B\u00e4ume \u2013 in diesem Fall ein Ahornbaum \u2013 auf dem Balkon einer Mietwohnung fehl am Platz sind (Az. 31 S 12371\/16). Auf den Anbau von Kletterpflanzen wie Efeu sollten Mieter ebenfalls besser verzichten, da sie die Fassade besch\u00e4digen k\u00f6nnen und zudem schwer zu entfernen sind. \u201eEntstehen in diesem Zusammenhang Kosten, kann der Vermieter den Mieter daf\u00fcr in Haftung nehmen\u201c, so Rassat. Au\u00dferdem wichtig: Alles, was \u00fcber den eigenen Wohnbereich hinausgeht oder die Nachbarn st\u00f6ren k\u00f6nnte, sollten Mieter mit dem Vermieter und den Nachbarn abkl\u00e4ren. Auch Wohnungseigent\u00fcmer m\u00fcssen sich dann mit der Eigent\u00fcmergemeinschaft abstimmen.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.n-news.de\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/2023-ERGO-Ratgeber-Vertical-Gardening-Print.jpg\")
\nWichtig: Sogar f\u00fcr Eigenheimbesitzer kann es bei der Fassadenbegr\u00fcnung bestimmte Vorgaben vom Bauamt geben. So d\u00fcrfen die Pflanzen nicht zu sehr in den \u00f6ffentlichen Raum ragen. \u201eVielleicht macht der Bebauungsplan Vorgaben zur Fassadengestaltung. Ist das Geb\u00e4ude denkmalgesch\u00fctzt, kann die Denkmalschutzbeh\u00f6rde \u00e4u\u00dferliche Ver\u00e4nderungen untersagen und wom\u00f6glich F\u00f6rdergelder zur\u00fcckverlangen\u201c, informiert Rassat. \u201eHier hei\u00dft es also: erst nachfragen.\u201c War ein Baudenkmal auch fr\u00fcher schon von au\u00dfen begr\u00fcnt, hat die Beh\u00f6rde in der Regel keine Einw\u00e4nde.<\/p>\n
\nDie Dachbegr\u00fcnung erfreut sich hierzulande ebenfalls gro\u00dfer Beliebtheit. Da Dachfl\u00e4chen nur selten zu den vermieteten Fl\u00e4chen geh\u00f6ren, haben Mieter in den meisten F\u00e4llen keine Mitgestaltungsm\u00f6glichkeiten. \u201eDie Dachbegr\u00fcnung ist dann allein Sache des Hauseigent\u00fcmers\u201c, erl\u00e4utert die Rechtsexpertin. Zu unterscheiden ist zwischen der extensiven Dachbegr\u00fcnung, also klassischen Gr\u00fcnd\u00e4chern mit einer d\u00fcnnen Substratschicht und robusten Pflanzen wie Flechten, Wildkr\u00e4utern oder Moosen, und der intensiven Dachbegr\u00fcnung, bei der auf dem Dach ein richtiger Garten mit gr\u00f6\u00dferen Pflanzen entsteht. Hierf\u00fcr ist eine dickere Substratschicht erforderlich. Aufgrund des Gewichts von Substrat und Pflanzen und der erh\u00f6hten Wasserspeicherkapazit\u00e4t ist es bei Dachg\u00e4rten notwendig, die Tragf\u00e4higkeit des Daches vorab zu pr\u00fcfen und die geltenden Richtlinien zu beachten. \u201eZudem m\u00fcssen Eigent\u00fcmer je nach Landesrecht insbesondere f\u00fcr die intensive Variante unter Umst\u00e4nden eine Baugenehmigung einholen\u201c, erg\u00e4nzt Rassat.<\/p>\n
\nViele Kommunen bieten privaten Immobilienbesitzern F\u00f6rderprogramme f\u00fcr die bodengebundene Begr\u00fcnung von Fassaden sowie f\u00fcr die Bepflanzung von Haus-, Garagen- oder Carportd\u00e4chern. Bei neu ausgewiesenen Baugebieten schreiben sie eine Dachbegr\u00fcnung h\u00e4ufig sogar im Bebauungsplan vor. Wer an einer Bepflanzung interessiert ist, sollte sich beim zust\u00e4ndigen Bauamt \u00fcber m\u00f6gliche Zusch\u00fcsse informieren. Auch bei der KfW oder dem BAFA (Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) gibt es immer wieder F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten, vor allem, wenn die Dachbegr\u00fcnung mit einer W\u00e4rmed\u00e4mmung einhergeht. Denn: \u201e\u00dcber ihre dekorativen Eigenschaften hinaus kommt eine Dachbegr\u00fcnung in manchen F\u00e4llen auch zur W\u00e4rmed\u00e4mmung von Geb\u00e4uden infrage\u201c, wei\u00df Rassat. \u201eInteressierte sollten F\u00f6rderantr\u00e4ge immer vor dem Beginn der Arbeiten stellen.\u201c Ohne F\u00f6rderung k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer die Kosten von der Steuer absetzen.<\/p>\n