Welche Regeln gelten f\u00fcr Gemeinschaftsr\u00e4ume?<\/strong> Gibt es ein Recht auf ein eigenes Kellerabteil?<\/strong> Rechts-Tipp der IDEAL Versicherung. Quelle: \u00a9 anela \/ iStock.com<\/p><\/div>\n Was darf (nicht) im Kellerabteil stehen?<\/strong> Wie l\u00e4sst sich Diebstahl vorbeugen?<\/strong> Quelle \/ Mehr Rechts-Tipps im IDEAL Magazin unter https:\/\/www.ideal-versicherung.de\/magazin\/<\/a>.<\/p>\n
\nGemeinschaftsr\u00e4ume im Keller, etwa ein Trockenraum, stehen allen Mietern zur Verf\u00fcgung und k\u00f6nnen nach Belieben genutzt werden \u2013 auch wenn dies nicht explizit im Mietvertrag steht. \u201eDer Vermieter hat allerdings die M\u00f6glichkeit, in einer Nutzungsordnung Regeln f\u00fcr diese R\u00e4ume festzulegen\u201c, erl\u00e4utert Wolfgang M\u00fcller, Rechtsexperte der IDEAL Versicherung. Beispielsweise kann er Vorgaben machen, wann Mieter ihre W\u00e4sche waschen oder wo sie ihre Fahrr\u00e4der abstellen d\u00fcrfen. \u201eGegenst\u00e4nde hier zu lagern ist allerdings ohne ausdr\u00fcckliche Erlaubnis tabu. Ebenso wie das Abstellen von Kartons, Sperrm\u00fcll oder ausgedienten Fahrr\u00e4dern \u201c, erg\u00e4nzt M\u00fcller. \u00dcbrigens: Auch im Keller m\u00fcssen sich Mieter an die Hausordnung halten und beispielsweise die Ruhezeiten ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n
\nMieter haben keinen Anspruch auf einen eigenen Keller zu ihrer Wohnung \u2013 es sei denn, dies wurde m\u00fcndlich oder schriftlich im Mietvertrag vereinbart. \u201eDann darf der Vermieter das Kellerabteil auch nicht unabh\u00e4ngig von der Wohnung k\u00fcndigen\u201c, wei\u00df der IDEAL-Rechtsexperte. Bei der Zuteilung ihres Abteils haben Mieter allerdings kein Mitspracherecht: Der Vermieter bestimmt, wer welchen Kellerraum bekommt. M\u00f6chten zwei Mietparteien ihre Keller tauschen, m\u00fcssen sie den Vermieter um Erlaubnis fragen.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.n-news.de\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Keller-mit-Krempel_iStock_anela_300dpi.jpg\")
\nWas f\u00fcr den Wohngebrauch genutzt werden kann, darf ins Kellerabteil. Auch die Aufbewahrung von Lebensmittelvorr\u00e4ten im Keller bietet sich aufgrund der k\u00fchlen Temperatur an. \u201eMieter sollten allerdings darauf achten, dass alles gut verschlossen ist und weder Ungeziefer noch Ratten angelockt werden k\u00f6nnen\u201c, informiert M\u00fcller. Vorsicht ist au\u00dferdem bei leichtentz\u00fcndlichen Stoffen, etwa Treibstoffen wie Benzin, alten Lacken und Farben mit L\u00f6sungsmitteln oder auch Desinfektionsmitteln geboten. \u201eWegen der hohen Brandgefahr ist der Keller kein geeigneter Ort f\u00fcr eine dauerhafte Lagerung\u201c, informiert Romy Schmidt, Schadenexpertin der IDEAL Versicherung. H\u00e4ufig ist das Aufbewahren solcher Gegenst\u00e4nde im Keller bereits in der Hausordnung untersagt. Ansonsten gilt f\u00fcr brennbare Fl\u00fcssigkeiten eine H\u00f6chstmenge von 20 Litern f\u00fcr den Keller. \u201eDruck- und Fl\u00fcssiggasbeh\u00e4lter oder hochdosierte Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfungsmittel sind immer verboten\u201c, f\u00fcgt M\u00fcller hinzu. M\u00f6chten Mieter ihr Motorrad, Moped, den Roller oder auch gewerbliche G\u00fcter im Keller abstellen, ben\u00f6tigen sie das Einverst\u00e4ndnis des Vermieters.<\/p>\n
\nWertvolle Gegenst\u00e4nde wie Gem\u00e4lde und andere Kunstwerke, Briefmarken- und M\u00fcnzsammlungen, Pelze, besondere Teppiche, Schmuck, Geld und Sparb\u00fccher geh\u00f6ren generell nicht in den Keller. \u201eDurch Holz- oder Metallabtrennungen sichtbare Gegenst\u00e4nde sind eine leichte Beute f\u00fcr Einbrecher\u201c, wei\u00df die Schaden-Expertin der IDEAL Versicherung. Solche \u201eeinsehbaren\u201c Kellerabteile sollten mit einem guten Vorh\u00e4ngeschloss gesichert sein und zus\u00e4tzlich mit einem Sichtschutz \u2013 beispielsweise in Form von Stoffverkleidungen oder Platten \u2013 vor ungewollten Blicken gesch\u00fctzt werden.<\/p>\n